Hüseyin Kolan Mimarlık, Korkuteli'de mimarlık ve proje işleri yürüten bir ofistir. Hüseyin Kolan, 2016-2021 yılları arasında Korkuteli Belediyesinde mimar olarak çalıştı ve 2021'den sonra kendi ofisini kurdu. Kocaeli Üniversitesi Mimarlık Fakültesi ile ilişkili bir eğitim geçmişi bulunur. Ofis, aşağıda belirtilen başvuru ve onay işlemlerini vekâlet alınması kaydıyla yürütür.
Bir arsa üzerinde yapı planlayan kişinin ilk sorusu, ne tür bir yapı tasarlayabileceği olabilir. Bu sorunun yanıtı yalnızca arsanın büyüklüğüne değil, taşınmaz için geçerli imar koşullarına da bağlıdır. İmar durumu başvurusu, ilgili taşınmazın planlama açısından hangi koşullara tabi olduğunu öğrenmeye yönelik bir adımdır. Mimari proje ise bu koşullar ile yapı sahibinin ihtiyaçları arasında ilişki kuran çalışma alanıdır.
Hüseyin Kolan Mimarlık, imar durumu başvuruları ile mimarlık ve proje işlerini yürütür. İmar bilgilerinin incelenmesi, tasarım kararlarının hangi çerçevede geliştirileceğini anlamaya yardımcı olur. Örneğin yapılaşma koşulları ile kullanım ihtiyaçları birlikte ele alındığında, proje hazırlığı daha somut sorular üzerinden ilerler. Başvuruda hangi belgelerin gerektiği ve işlemin nasıl ilerleyeceği, taşınmazın durumuna ve ilgili idarenin koşullarına göre değişebilir.
Mimari projede yalnızca yapının dış görünüşü değil, mekânların birbirleriyle ilişkisi de önem taşır. Girişin konumu, odalar arasındaki bağlantılar ve kullanım düzeni, tasarım sırasında üzerinde durulan konular arasındadır. Bu kararlar, bir yandan yapı sahibinin beklentileriyle diğer yandan uygulanabilir koşullarla ilişkilendirilir. Böylece proje, ihtiyacın tarif edilmesinden çizimlerin oluşturulmasına uzanan bir çalışma olarak düşünülür.
Mimari projenin hazırlanması ve ilgili onay işlemleri, ruhsat başvurusuyla bağlantılı olsa da aynı işlem değildir. Proje onayında hazırlanan belgelerin ilgili koşullar çerçevesinde incelenmesi söz konusudur. Ruhsat başvurusu ise yapı için gerekli başvuru dosyasının ilgili idareye sunulması sürecini ifade eder. Bir işlemde ihtiyaç duyulan belgeler, diğer aşamanın hazırlığını da etkileyebilir.
Ofis, mimari proje onayları ve ruhsat başvuru işlemleri kapsamında çalışma yürütür. Yapı sahibinin başvuru öncesinde taşınmazın durumunu, mevcut belgeleri ve planlanan işi açık biçimde aktarması önemlidir. Bu bilgiler, dosyada hangi konuların inceleneceğinin anlaşılmasına yardımcı olur. İlgili idarenin talep ettiği bilgi ve belgeler ise başvurunun niteliğine göre farklılık gösterebilir.
Proje ve ruhsat süreçlerinde kullanılan terimler birbirine yakın görünse de her belge ayrı bir amaca hizmet eder. İmar koşulları tasarımın çerçevesini anlamak için incelenirken, projeler yapıya ilişkin teknik bilgileri ortaya koyar. Başvuru dosyası da ilgili belgelerin idareye sunulmasını sağlar. Bu ayrımı bilmek, yapı sahibinin hangi aşamada hangi soruyu yönelteceğini anlamasını kolaylaştırır.
Bir yapının mimari planı, yapının bütün teknik yönlerini tek başına açıklamaz. Statik proje, taşıyıcı sisteme ilişkin hesap ve çizimlerle ilgilidir. Elektrik projesi elektrik tesisatına, makine projesi ise yapının ilgili mekanik tesisatına ilişkin bilgileri içerir. Bu projelerin her biri farklı bir teknik alanı ele alsa da aynı yapıya ait oldukları için birbirleriyle uyumları önemlidir.
Hüseyin Kolan Mimarlık, statik, elektrik ve makine proje onayları ile ilgili işlemleri yürütür. Onay aşamasında hangi kurumun veya birimin yetkili olduğu, projenin ve başvurunun özelliklerine bağlıdır. Mimari çizimlerdeki bir kararın diğer proje belgelerindeki karşılığını görmek, dosyanın anlaşılması bakımından önem taşır. Bu nedenle proje türlerinin ayrı ayrı adlandırılması, hangi belgenin hangi ihtiyaca yanıt verdiğini ayırt etmeyi kolaylaştırır.
Teknik projeler arasındaki ilişki, özellikle mekânların kullanımı ve tesisat düzeni konuşulurken görünür hâle gelir. Örneğin bir alanda öngörülen kullanımın mimari planla birlikte ilgili tesisat bilgileriyle de uyumlu olması gerekir. Yapı sahibinin bu belgelerin tamamını aynı teknik ayrıntı düzeyinde bilmesi beklenmez. Ancak her projenin neyi anlattığını bilmesi, hazırlık ve başvuru sırasında istenen bilgileri daha iyi takip etmesine yardımcı olur.
Aplikasyon başvurusu, taşınmazın sınırlarına ilişkin bilgilerin arazide gösterilmesiyle bağlantılı bir işlemdir. Proje hazırlığı veya yapılaşma öncesinde taşınmazın konumuna ve sınırlarına ilişkin doğru bilgilerin kullanılması önem taşır. Aplikasyon başvurusu ile imar durumu başvurusu bu nedenle farklı sorulara yanıt verir: Biri taşınmazın arazideki konumuyla, diğeri geçerli imar koşullarıyla ilgilidir. Ofis, hizmetleri arasında aplikasyon başvurusuna da yer verir.
ASAT başvurusu ise su ve atık su hizmetleriyle ilgili işlemler bakımından ayrı bir başlıktır. Bir yapının ilgili altyapı işlemleri, mimari proje veya ruhsat dosyasındaki diğer konularla ilişkili olabilir. Başvurunun içeriği, taşınmazın ve yapılacak işlemin durumuna göre değişir. Hüseyin Kolan Mimarlık, ASAT başvurularını da yürüttüğü işlemler arasında bulundurur.
Zemin etüdü, yapı planlanan alanın zemin özelliklerinin anlaşılmasına yönelik teknik çalışmadır. Zemine ilişkin veriler, yapının projelendirilmesinde kullanılacak bilgiler bakımından önem taşır. Zemin etüt işlemlerinin hangi kapsamda yürütüleceği, ilgili mevzuata ve taşınmazın özelliklerine göre farklılaşabilir. Ofis, zemin etüt işlemleriyle ilgili çalışmaları da hizmetleri kapsamında yürütür.
Hüseyin Kolan Mimarlık, mimari proje çalışmalarından ruhsat başvurusuna uzanan işlerde hizmet verir. İmar, aplikasyon, ASAT, proje onayı ve zemin etüdüyle ilgili işlemler de çalışma kapsamındadır. İletişim için adres Kiremitli Mahallesi, 849. Sokak No: 9, Küçükkaraca İş Merkezi, Korkuteli/Antalya; telefon 0(530) 312 27 77; e-posta mimar@hotmail.com.tr.
